EXCLUSIVITE / METRO 3 MINUTES / 3 CHAMBRES / BALCON
Au coeur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Valmy, des commerces et écoles, Stéphane Plaza Immobilier vous fait découvrir cet appartement clé en main de 4 pièces dans une résidence récente. Encore sous garantie décennale, venez profiter d'un grand appartement avec un extérieur de plus de 15m². La superficie habitable de 79,5m2 loi carrez propose une pièce à vivre de 26m2 ouverte sur un très grand balcon de 15m2 agencée avec un salon d'extérieur et un espace rangement ou bricolage.
La cuisine est ouverte sur le séjour et les équipements sont de très bonne qualité, avec un ilot central pour faciliter la circulation dans cet espace. Un couloir nous emmène sur l'espace nuit, composé de 3 chambres : Une très grande chambre de plus de 13m² et deux autres de 11,5m² et 10,5m² qui ont leur propre rangement intégré. Tous les placards sont équipés de rangements modulables permettant d'aménager a sa guise le rangement intérieur. Nous trouvons également un placard dans l'entrée. L'appartement est équipé pour les personnes à mobilité réduite. Au niveau de la copropriété, vous trouverez tout pour faciliter la mobilité : un local à vélo fermé et un local à poussette pour faciliter le stockage et le stationnement au quotidien.
Nous adorons les prestations soignées et le balcon comme prolongement de l'espace séjour.
Un garage DOUBLE de plus de 24m² est proposé en sus du prix !
A découvrir rapidement !
Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud MIEUSSET au 06.29.44.XX.70.09 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 9 au 04.87.64.33.XX.39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.